[열반스쿨 기초반 91기 19조: 9경만 하던 1생은 끝! 이제는 1등 자산 9축할 조_밸류매니아]
1강 후기: '걱정 가득한 과부하 타자'에서 '시장을 정조준하는 투수'로
들어가며: ‘레슬매니아’에서 ‘밸류매니아’로,
실전반을 통한 첫 마침표, 그리고 열기의 재시작
“세상에 널린 정보 그 자체로는 아무것도 바꿀 수 없다.
인생을 바꾸는 건 오직 ‘실행’뿐이다.”
부자가 되고 싶다는 막연한 바람 하나로 월부의 문을 두드렸던 작년 11월. 그리고 12월 처음으로 열반스쿨 기초반을 수강했을 떄의 나는 온갖 리스크를 머릿속으로만 시뮬레이션하며 타석에서 공만 바라보다 삼진을 당하는 전형적인 ‘오버씽커(Overthinker: 생각에 과부하가 걸린)’, 한 번도 제대로 휘둘러 본 적 없는 남자, 레슬매니아였다.
하지만 1월의 실전준비반을 시작으로, 서울투자기초반, 열반스쿨 중급반, 지방투자기초반을 거쳐 지난달 열반스쿨 실전반에서 ‘전수조사와 최종 임장보고서’ 첫 완료라는 나름의 마침표를 찍고 난 후, 2026년 6월에 다시 마주한 너바나님의 열반스쿨 기초반 1강은 내게 이제는 그저 몇 시간 짜리 강의가 아닌 1호기 투자로 나아가기 위한 맞춤형 매뉴얼이었다.
43세 무주택자라는 현재의 척박한 환경을 직시하고, 앞으로 15년 뒤인 2041년에는 ‘15억 자산 시스템’을 완성해 내겠다는 구체적인 각오를 담아, 이제는 진정한 ‘밸류매니아’가 되겠다는 다짐을 담아 1강에서의 배움을 적어본다.
나에게 특히 인상 깊었던 점:
📈 자본주의 게임의 룰과 가혹한 노후의 현실
ⓐ 자본주의와 노인 빈곤의 실체: 우리나라 노인의 상대적 빈곤율이 OECD 국가 중 압도적 1위라는 것, 노후 소득원을 고령의 나이에도 여전히 노동소득에 의존하고 있다는 점. 자본주의라는 게임의 생존 룰을 깨닫지 못하면 나의 노후 또한 영상에 나온 어르신 분들과 크게 다르지 않을 거라는 생각이 들었다.
ⓑ 소득 절벽 그래프의 공포: 은퇴를 하게 되면 노동 소득은 끊기지만 지출은 죽을 때까지 제로가 되지 않기에 오래 사는 만큼 길고 긴 적자 구간이 발생한다. 지금의 고정적인 노동소득은 안전한 울타리가 아니며 자본소득 시스템을 만들기 전까지만 유효한 버팀목일 뿐이다.
ⓒ 노후자금 방정식의 엄정함: 일찍 은퇴하려고 하면 할수록 더 많은 노후자금이 필요하다. 일찍 은퇴하고자 하는 것은 아니지만 내 목표인 15년 뒤 15억 자산가를 이루기 위해서는 ‘돈이 일하게 하는 구조’, ‘수동소득 시스템’의 구축이 목표 달성을 위한 황금열쇠가 된다.
💸부자들의 자산 구조와 베타 투자자의 길
ⓐ 부자들이 부를 이룬 원천: 1위는 사업소득, 2위는 부동산 투자, 3위는 금융투자, 4위는 상속증여, 5위가 근로소득..
ⓑ 월급쟁이 부자 로드맵: 나처럼 자산이 적은 월급쟁이는 소액 자산에 투자해 무릎에 사서 어깨에 파는 ‘알파 투자’를 시작할 필요가 있다. 1만 시간 이상의 공부가 필요하지만. 알파 투자를 통해 자산을 불려 나간 뒤에는 실거주 한 채와 미국 우량 지수(S&P 500, QQQ 등)에 자산을 묶는 베타 투자로 가는 것이 내게는 안전하게 복리 자산을 지킬 수 있는 길로 보인다.
ⓒ 인플레이션의 현실: 화폐 가치가 하락하는 현실에서 화폐를 들고 있는 것은 스스로 빈곤한 노후를 끌어당기는 행위다. 실물 자산을 소유하는 것이 정말 중요하다.
💎부동산 가치 판단법: 나만의 입지 독점성 지도를 그리다
ⓐ 입지의 가치를 보는 7가지 객관적인 돋보기: 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드, 신축
ⓑ 수도권은 시간 구매 게임: 고소득 직장인들이 밀집한 강남, 여의도 등 업무지구로의 출퇴근 시간을 얼마나 줄일 수 있는지가 핵심이다.
ⓒ 부동산은 타인의 수요를 사는 것: 43세 무주택자, 독신남인 나의 선호(학군은 필요없다, 주변에 상권만 괜찮으면 된다)를 철저하게 깨부숴야 한다. 내가 아닌 대한민국의 주류, 주 수요자층인 3~4인 학부모 가구가 원하는 ‘입지 독점성(해자)’을 가진 물건을 사야 안전하다는 것을 실전반의 경험을 통해, 열반스쿨 기초반 너바나님의 강의를 통해 다시 확인했다.
꼭 적용하고 싶은 점(나만의 Action Plan):
ⓐ L.E.D 법칙과 정년 완주: 은퇴 시기를 미룰수록(Long Work) 노후 자금을 더 모으고 투자금을 불릴 수 있으며, 최대한 지금부터 시작해서(Early Start) 근로소득과 자본소득의 ‘더블 인컴(Double Income)’ 구조를 더 오랫동안 유지할 수 있다.
- ‘Value’ 맞춤형 액션 플랜:
- 정년퇴직까지 완주하는 것을 목표로 일할 것
- 15년 뒤인 58세에 목표액 15억원을 이룬 뒤에도, 퇴직 때까지 자산을 축내지 않고 고정 월급으로 자산의 복리 효과 극대화하기
- 퇴직 시점에는 시스템(갖고 있을 것, 월 330만원의 자본소득)을 완성하여 가난과 완벽히 이별하겠다.
① 실거주 아파트(10억 이상)
② 국민연금(약 150만원)
③ 퇴직연금IRP(1억/매달 50만원)
④ 연금저축펀드(1억/매달 50만원)
⑤ 미국배당ETF(1억/매달 30만원)
⑥ 주택연금(150만원)
ⓑ ‘돈 관리’의 구조 개편과 💳지출 통제 : 부자가 되기 위해서는 월급의 50% 이상의 선강제 저축과 1년 2천만원 이상 모으기 프로젝트의 실행이 필요하다. 무리한 대출, 과도한 소비를 하지 않는다.
- ‘Value’ 맞춤형 액션 플랜:
- 체크 카드 및 현금 사용(현재 이미 실행 중)
- 선강제 저축을 통한 흑자 구조 시스템 세팅(월 150만원 이상 저축하기)
- 소비와 투자를 구분하기(책, 강의, 인맥, 임장 등)
- 월급의 일정 부분을 행복비용으로 설정하기
ⓒ ‘시간 관리’ & 환경 안에서 움직이기: 인생은 곱셈이다. 기회가 와도 내가 제로(0)면 의미가 없다.
- ‘Value’ 맞춤형 액션 플랜:
- ‘투자공부와 루틴’에 시간 배치하기(주말과 평일 저녁 시간을 투자 공부와 임장에 최우선 배치)
- 독/강/임/투/멘/동의 환경(월부 강의, 조모임) 안에 나를 집어넣기
- 퇴근 후 스마트폰을 보며 걱정과 무력감에 빠지는 시간 차단하기(오늘도 ㅠㅠ)
- 목실감을 통한 매일의 복기 시스템 가동
ⓓ 비전보드 리뉴얼: 나, 밸류매니아의 이번 열반기초반 재수강의 가장 큰 목표이자 적용점
- ‘Value’ 맞춤형 액션 플랜:
- 모호한 작년 12월의 비전보드의 구체화(OKR 기반의 구체적인 로드맵과 비전보드 작성)
- 내가 원하는 삶을 구체적으로 그리기(감정이 아닌 구체적인 숫자, 정량적인 비전보드의 완성)
- 노후 자금 계산(생활비, 주거비, 여행 및 취미, 의료비 등 내가 쓰게 될 자금을 구체적으로 작성하기)
- 1호기 투자를 위한 로드맵 작성(언제까지 이룰 것인가)
마치며: 2041년, 15억 자산가가 될 나에게 당당하기 위해
“가정도 이루지 못하고, 집도, 아무 것도 가진 것이 없다”며 스스로에게 사형선고를 내리듯 조급해하고 불안해하던 레슬매니아는 이제 존재하지 않는다. 타석에 서서 날아오는 공을 구경만 하다가 3구 삼진 당하던 삶을 끝내고, 실전준비반, 서울투자기초반, 열반스쿨 중급반, 지방투자기초반, 열반스쿨 실전반에서의 배움을 통해, 숫자로 증명된 저평가 유망 자산을 선별해 기계처럼 배트를 휘두를 준비가 된 ‘행동가’로 거듭났기 때문이다.
너바나님의 말씀처럼 ‘부’는 철저하게 전략과 실행의 영역이다. 15년 뒤인 2041년, 15억 자산 시스템을 등 뒤에 든든하게 장착하고, 직장에서는 돈이나 윗사람의 눈치를 보지 않고 소신껏 내 일에 최선을 다하는 위대한 월급쟁이 투자자가 되겠다.
이 후기는 단순한 강의 리뷰가 아니다. 그동안 무식하게 돌기만 했던 인생의 쳇바퀴를 부수고 진정한 투자자의 길을 걷겠다는 밸류매니아의 엄숙한 출사표다. 완벽을 넘어 ‘완료’로, 투박한 실행력과 끈기로 묵묵히 전진할 것이다.
그래, 나는 밸류매니아, 1호기 투자를 향해 멈추지 않고 나아갈, 절대 포기하지 않는 투자자다.