[평범한 직장인, 4년 만에 10억 달성을 자축하며]
(23년 8월 16일 주우이님 글을 읽고 정리한 내용이다)
1. 핵심 내용 총정리: 10억 달성 로드맵
주우이님은 '어제와 똑같이 살면서 다른 내일을 기대하는 것'을 경계하며, 다음 4단계의 과정을 통해 자산을 형성했다.
- 1단계: 종잣돈 모으기 (강제성 부여)
특별한 비법이 아닌, 월급의 70%를 저축하는 **'강제 저축'**으로 자본 소득을 위한 기초 체력을 만들었다. - 2단계: 방향 설정 ('열심히'보다 '제대로')
무작정 임장을 다니는 '보물찾기'식 노력은 실력 향상에 도움이 되지 않음을 깨닫고,
'왜' 하는지 이해하고 올바른 방향을 잡는 데 집중했다. - 3단계: 원칙 고수 (기준 있는 투자)
2017년 봄, 갭 4천만 원의 좋은 기회(분당 정자동)가 눈앞에 있었음에도 본인의 '투자 기준'에 맞지 않아 과감히 패스했다.
운으로 번 돈이 아닌 실력을 쌓는 길을 택한 것이다. - 4단계: 복기와 벤치마킹 (지속 가능성)
모든 경험 후에는 반드시 "복기(특히 잘못한 점)"를 통해 실수를 줄였고,
멘토의 방식을 의심 없이 그대로 따라 하는(벤치마킹) 전략을 사용했다.
2. 레버리지할 부분 (Mindset & Strategy)
성공한 투자자의 마인드셋을 나의 것으로 만든다.
1) 멘토를 100% 흡수하기 (그대로 따라 하기)
- 나만의 색깔을 내기 전에, 이미 성공한 사람(멘토)의 방식을 그대로 모방한다.
- 내 생각과 달라도 "왜 이분은 이렇게 생각할까?"를 이해하려고 노력하는 것이 성공의 지름길이다.
2) 속도보다는 방향 (조급함 버리기)
- 주우이님도 첫 투자까지 1년이 걸렸고 남들보다 느리다고 느꼈다.
- 하지만 방향이 틀린 채 속도만 빠르면 한 번의 실수로 시장에서 퇴출당할 수 있다.
올바른 방향이라면 속도가 느려도 결국 목표에 도달한다는 사실을 잊지 말아야 한다.
3) 운을 실력으로 착각하지 않기
- 기준 없이 돈을 벌면 그것은 ‘운’이다.
- 아쉬운 기회를 놓치더라도 내 기준을 지키는 것이 장기적으로 시장에서 살아남는 '가장 안전한 방향'임을 명심해야 한다.
3. 바로 적용할 부분 (Action Plan)
오늘 당장 실행에 옮길 수 있는 구체적인 행동
💰 월급날 '강제 저축' 시스템 만들기
- 고정 지출을 제외한 나머지(목표 70%)를 월급 들어오는 즉시 별도 통장으로 이체한다.
- '쓰고 남은 돈'을 저축하는 것이 아니라 '저축하고 남은 돈'으로 생활한다.
📝 '투자 기준' 리스트 작성하기
- 아직 투자를 하지 않더라도 "나는 어떤 조건일 때 매수하겠다"는 기준을 세운다. (예: 전세가율, 입지 등급 등)
- 그리고 그 기준에 부합하지 않으면 아무리 좋아 보여도 사지 않는 연습을 한다.
🔄 '무조건 복기' 습관화하기
- 투자가 아니더라도 일상이나 업무에서 겪은 일에 대해 기록을 남긴다.
- 핵심 질문: "잘한 점은 무엇인가?", "잘못한 점은 무엇인가?", "왜 이런 현상(실수)이 생겼는가?"
- 이 과정을 통해 같은 실수를 반복하지 않게 된다.
💡 [나의 적용] 실제 임장 실수 복기해 보기
주우이님의 조언에 따라, 최근 임장에서 겪었던 실수를 복기해 보았다.
🚨 이번 매물 임장에서 있었던 실수
- 상황: 이름이 비슷한 다른 단지의 매물 임장 예약을 잡고, 제대로 확인도 하지 않은 상태로 방문했다.
- 문제점: '유성구'와 '서구'라는 아예 다른 구에 속해 있음에도 택시까지 타고 이동해서 임장을 마칠 때까지 눈치채지 못했다.
조장님과 통화하고 나서야 깨달았다. 정말 너무 큰 실수였다. - 원인 파악: 단지 이름만 대충 보고 위치를 안다고 착각했다. 주소를 더블 체크하지 않았다.
- 개선점(Action): 다음 임장 때는 예약 확정 시 해당 부동산의 정확한 주소(지번/도로명)를 지도 어플로 찍어서 꼼꼼히 확인하는 습관을 들일 것이다.
